Las acciones de Merlin Properties repuntan. ¿Gracias a la convocatoria de elecciones?

Las acciones de Merlin están subiendo hoy más de un 3% y están liderando la sesión del selectivo español. El motivo podríamos encontrarlo en la convocatoria de elecciones que ha realizado Pedro Sánchez esta mañana y que tiene como fecha el 29 de noviembre de este 2026. ¿Por qué esto podría afectar favorablemente a Merlin Properties? 

Merlin Properties podría beneficiarse del fracaso del decreto sobre los centros de datos

Uno de los factores que estaba condicionando la cotización de las acciones de Merlin Properties era el decreto sobre los centros de datos que el Gobierno español estaba tratando de sacar adelante. Hace unas semanas conocimos que dicho decreto recogía varias medidas que podrían retrasar el desarrollo de centros de datos en nuestro país. En concreto, los puntos clave eran: 

• Requisitos de energía renovable hora a hora: La normativa exige que al menos el 80% del consumo de electricidad provenga de nueva energía renovable (instalada en los 18 meses anteriores mediante autoconsumo o PPAs) y que la coincidencia entre generación y consumo se acredite hora por hora.

• Exigencias de eficiencia y soberanía digital: Para mantener sus derechos de conexión a la red eléctrica, los centros deberán cumplir los niveles más altos de eficiencia energética e hídrica (categoría A europea) y los operadores deberán tener sede en la Unión Europea y almacenar los datos en territorio comunitario.

• Reacción del sector y CCAA: Durante el plazo de alegaciones (que finalizó el 4 de septiembre), la patronal del sector y gobiernos regionales como la Comunidad de Madrid alertaron de que estas condiciones, junto con un plazo de adaptación de solo seis meses, amenazan con ahuyentar proyectos de inversión e IA hacia otros países europeos. 

Estas medidas podían afectar a la inversión en centros de datos en nuestro país por las dificultades que suponen y lo complicado de cumplirlas. Por ello, Merlin, con su apuesta por el desarrollo de centros de datos para su posterior arrendamiento, era una de las más expuestas. De hecho, la compañía ya realizó una ampliación de capital para reforzar las inversores dentro de ese segmento. Y aunque ya tiene parte de sus centros de datos en operación y alquilados, la normativa tiene carácter restrospectivo, lo que significa que también podrían haberse visto afectados. Además, hay muchos de sus proyectos en los que aún no se ha comenzado el arrendamiento efectivo, por lo que de haber continuado el decreto hacia delante se podría haber vivido un tensionamiento de las relaciones con los clientes y la posibilidade de caída de algún contrato. Estamos hablando de proyectos que superan los 4.400 millones de euros de inversión, por lo que el impacto de que finalmente la demanda no repsonda por culpa de la regulación es muy elevada. 

Ahora, con la convocatoria de elecciones generales para el 29 de noviembre, se reducen las probabilidades de que este decreto salga adelante, lo que supone un espaldarazo para el sector.

Las acciones de Merlin Properties suben un 1,9% en este 2026. 

¿Cómo comprar acciones de Merlin Properties?

Dentro de la amplia oferta de instrumentos financieros de XTB, nuestros usuarios pueden encontrar acciones de Merlin Properties para invertir en la compañía. Al igual que ocurre con el resto de ETFs o acciones de nuestra cartera, los primeros 100.000 euros de negociación mensual no tienen comisión de compra ni de venta. Además, aquellos que quieran invertir en varios tipos de activos a la vez pueden hacerlo a través de nuestros planes de inversión, una funcionalidad que permite combinar distintos títulos, programando las aportaciones de manera periódica y eligiendo tanto el importe como el plazo o método de pago. En concreto, nuestros usuarios pueden crear su plan de inversión a partir de tan sólo 15 euros, pudiendo elegir hasta 9 ETFs diferentes en cada uno de sus planes.